AntyAgent
Obsługa Inwestorów
Chcesz zacząć inwestować w nieruchomości?
Planujesz zakup kolejnej nieruchomości pod wynajem?
Znajdziemy dla Ciebie idealne mieszkanie na rynku pierwotnym lub wtórnym, doradzimy podczas zakupu, abyś miał pewność, że inwestycja jest opłacalna.
Wynegocjujemy najlepszą cenę oraz zajmiemy się wszystkimi formalnościami, żebyś miał pewność, że jest bezpiecznie. Zajmiemy się remontem oraz zarządzaniem najmem.
Uzupełnij formularz
i odpowiemy na wszelkie Twoje pytania 🙂
10
Oddziałów
452
Mieszkań w zarządzaniu
10
Lat doświadczenia
861
Najemców obecnie
Masz kapitał lub zdolność kredytową, ale nie masz czasu ani wiedzy?
Dobra inwestycja wymaga zaangażowania i wiedzy, ale jeśli:
- Nie masz czasu na przeszukiwanie tysięcy ofert, sprawdzanie setek mieszkań i prowadzenia dziesiątek negocjacji.
- Nie wiesz, na co zwrócić uwagę podczas zakupu, przez co boisz się, że “złota oferta” jednak nie będzie do końca opłacalna.
- Wiesz, że dostępnych jest wiele atrakcyjnych mieszkań, ale sprzedają się one, zanim ogłoszenie zostanie opublikowane na przeglądanych przez Ciebie portalach.
- Nie wiesz, czy odłożone przez Ciebie środki są wystarczające.
- Boisz się ryzyka związanego z zaciągnięciem kolejnego kredytu.
- Nie masz ochoty na płacenie dużej prowizji pośrednikom nieruchomości to:
Poznaj opinie naszych klientów
Pomożemy Ci zbudować pasywny portfel nieruchomości na wynajem
Korzystając z naszej pomocy, możesz zyskać dużo czasu, spokoju i… pieniędzy. Działamy tylko dla Ciebie i rozliczamy się z Tobą (nie bierzemy prowizji od sprzedających), dlatego masz pewność, że nie będziemy proponować Ci wyłącznie takich nieruchomości, które mamy w ofercie.
Dostęp do ofert “spod lady”
Mamy dostęp do nieruchomości, które jeszcze nie pojawiły się w ogłoszeniach.
Znajdziemy dla Ciebie zyskowne nieruchomości
Na rynku pierwotnym lub wtórnym – niezależnie czy sprzedającym będzie osoba prywatna, biuro nieruchomości, czy deweloper, który nie współpracuje z pośrednikami.
Zwiększamy wartość nieruchomości nawet o 10%
Przygotujemy układ funkcjonalny, wizualizacje mieszkania, kosztorys remontu uwzględniający założony budżet, wykonamy remont (zarządzając Twoją lub naszą ekipą), wyposażymy nieruchomość, zrobimy home staging i wykonamy sesję zdjęciową.
Nie działamy jak typowy pośrednik!
Nasze wynagrodzenie najczęściej zawiera się w wynegocjowanej dla Ciebie niższej kwocie zakupu mieszkania. Jesteśmy zmotywowani, ponieważ wiemy, że Twój zysk przekłada się również na nasze wynagrodzenie.
Ostrzegamy o ryzyku na bazie liczb
Wcale nie musisz mieć pół miliona wolnych środków na koncie. Wystarczy, że masz odłożone kilkadziesiąt tysięcy, które można wykorzystać na wkład własny. Jednak z inwestowaniem na kredyt wiąże się ryzyko, które Ci uświadomimy i zbadamy, czy na pewno jest to dla Ciebie dobre rozwiązanie.
Zarządzamy nieruchomością
Masz możliwość przekazać nam nabytą nieruchomość w zarządzanie. Całą opieką i Twoim pasywnym dochodem zajmujemy się my.
Jesteśmy dla Ciebie jeżeli...
Masz za dużo na głowie
Prowadzisz własną firmę, masz wiele obowiązków, które przynoszą Ci realne zyski, a nieruchomości traktujesz jak inwestycję. Delegując czas potrzebny na ich obsługę, możesz zyskać czas, który pozwoli Ci lepiej rozwinąć swój biznes lub zadbać o rodzinę.
Chcesz zoptymalizować zyski
Zapewne wiesz, że z każdej inwestycji można wyciągnąć “więcej”. Wynegocjowanie niższej stawki za m2, skrócenie czasu remontu, zakup tańszych, ale jakościowych materiałów, zmiana układu funkcjonalnego, home staging – jest wiele sposobów na zwiększenie rentowności mieszkania, nawet o 10%, a my możemy pomóc Ci w ich wdrożeniu.
Lubisz działać skutecznie
Wyszukanie odpowiedniej nieruchomości wymaga często cierpliwości, a na powodzenie finalizacji zakupu wpływa nierzadko szybkość reakcji. Warto posiadać minimum wiedzy z zakresu nieruchomości, a dobrym dodatkiem jest dostęp do ofert „spod lady”. Zamiast tracić energię na samodzielne poszukiwanie mieszkania, warto zlecić nam, gdzie podobnymi sprawami zajmujemy się na co dzień.
Jak wygląda współpraca z nami?
01.
Wstępne konsultacje i ustalenie kryteriów zakupu
Podczas rozmowy ustalamy parametry nieruchomości biorąc pod uwagę Twoją sytuację. Określamy różne aspekty inwestycji, tj.: lokalizacja, cena, budżet, przeznaczenie mieszkania, oczekiwana stopa zwrotu z inwestycji, czas realizacji inwestycji, itp.
02.
Ustalenie warunków współpracy i podpisanie umowy
Nie działamy jak typowy pośrednik, dlatego nasze wynagrodzenie najczęściej zawiera się w wynegocjowanej dla Ciebie, niższej kwocie zakupu mieszkania.
03.
Przygotowanie wstępnych ofert nieruchomości
Dostajesz od nas przygotowaną w formie tabeli w Excelu listę nieruchomości do zainwestowania. Uwzględnia ona informacje takie jak: kwota zakupu, szacowany koszt remontu i potencjalny zysk z najmu. Lista zawiera również nasze komentarze i rekomendacje co do poszczególnych ofert.
04.
Analiza propozycji w celu doprecyzowania kryteriów
Możesz odnieść się do znalezionych ofert i dać nam znać, które oferty Ci się podobają, a które nie (i dlaczego). Dzięki temu będziemy wiedzieli jeszcze lepiej, czego dokładnie szukać.
05.
Przygotowanie pakietu ofert
Jest to lista, która pozwala już na wybranie najciekawszych mieszkań i umówienie spotkań w celu obejrzenia ich na żywo.
06.
Obejrzenie i weryfikacja nieruchomości
Oglądamy nieruchomość na żywo w celu sprawdzenia stanu technicznego. Sprawdzamy również stan prawny i podejmujemy wstępne negocjacje (pozwala to na oszacowanie łącznego kosztu inwestycji). Możesz nam towarzyszyć na tym etapie lub możemy taką wizytę przeprowadzić samodzielnie. Przygotujemy dla Ciebie raport w ciagu 24 h od wizytyty nieruchomości.
07.
Wybór najlepszych ofert i negocjowanie
Wybieramy z Tobą jedną / dwie najciekawsze nieruchomości i skupiamy się na przeprowadzeniu negocjacji. Jako firma mamy doświadczenie w prowadzeniu tego typu rozmów, dlatego oddając to w nasze ręce, możesz wiele zaoszczędzić.
08.
Podjęcie decyzji o zakupie oraz umowy
Zorganizujemy wszelkie formalności z Tobą i zadbamy o przygotowanie dokumentów od strony sprzedającej.
09.
Akt zakupu nieruchomości
Możesz przyjść na przygotowany przez nas akt zakupu lub przekazać nam pełnomocnictwo, dzięki czemu cały proces poszukiwania i kupienia odbędzie się całkowicie zdalnie.
10.
Remont
Zajmiemy się kompleksowo zaplanowaniem remontu, zakupami, zarządzaniem ekipą remontową oraz wyposażeniem nieruchomości pod klucz dla przyszłego najemcy
11.
Zarządzanie najmem
Sprawimy, że Twój dochód z inwestycji w nieruchomość będzie w pełni pasywny
Develocus Polska
liczy prawie 30 specjalistów
z branży nieruchomości
Działamy aktywnie od 2015 roku na polskim rynku. Głównymi filarami naszej działalności jest zarządzanie najmem długoterminowym oraz inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza na wynajem.
Z roku na rok branża, w której działamy, staje się coraz bardziej popularna, dlatego otwieramy oddziały w różnych miastach w Polsce. Rekrutujemy i szkolimy w tym celu zaangażowanych pracowników, którzy z uwagą podchodzą do powierzonych im obowiązków.
Kierujemy się przede wszystkim dobrem Klienta, a do powierzonych nam nieruchomości podchodzimy jak do własnych. Dzięki takiemu podejściu zawieramy współprace na lata i możemy cieszyć się rozwojem i wzrostem dochodów razem z wiernymi Klientami.
Darmowa
konsultacja
Porozmawiajmy o współpracy
Jeśli interesuje Cię współpraca z nami lub chcesz nam zadać więcej pytań – zapraszamy do kontaktu. Chętnie na wszystko odpowiemy i doradzimy.
Nie boimy się dzielić wiedzą z naszymi Klientami, więc spotkanie może być dla Ciebie wartościowe, nawet jeśli poprzestaniemy na samej rozmowie - decyzja należy do Ciebie.
Pamiętaj jednak, że w czasie kiedy nie działasz, Twoje mieszkanie nie przynosi zysków (lub przynosi mniejsze).
Dlatego zrób pierwszy krok.
Uzupełnij formularz
Zostaw swój numer telefonu, a my oddzwonimy
i odpowiemy na wszelkie Twoje pytania 🙂
Najczęściej zadawane pytania
Poniżej wyjaśniamy wszystkie wątpliwości na najczęściej pojawiające się pytania.
Czy podpisujecie umowy najmu okazjonalnego?
Oczywiście, jeśli ustalimy wspólnie, że będzie to najlepsze rozwiązanie. Mając pełnomocnictwo możemy to zrobić bez udziału właściciela.
Co w przypadku kiedy najemca przestaje płacić?
Pozbywamy się go 🙂
Reagujemy od razu, już na drugi dzień po wymaganym terminie płatności. Dzwonimy, piszemy, spotykamy się na żywo i dajemy krótki czas na zapłacenie. Jeśli najemca się nie wywiązuje mimo drugiej szansy, to od razu podejmujemy kroki zmierzające do wypowiedzenia umowy lokatorowi i wyprowadzenia go.
Jaki podatek jest po mojej stronie?
Podatek dochodowy. Najczęściej będzie to ryczałt 8,5% od kwoty czynszu najmu za jaki wynajmujemy mieszkanie najemcy.
Jaką prowizję pobieracie od swoich usług?
15% od kwoty czynszu najmu, gdy zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym jednemu najemcy lub 20% od czynszu najmu, jeśli zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym na pokoje. Wynagrodzenie pobieramy dopiero z wpłat najemców, więc tylko wtedy, gdy skutecznie wynajmiemy Twoje mieszkanie.
Czy zajmujecie się też najmem krótkoterminowym?
Nie. Nie chwytamy wszystkich srok za ogon i specjalizujemy się w najmie długoterminowym całych mieszkań oraz na pokoje.
Czy pomagacie w zakupie pierwszego mieszkania na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
Czy pomagacie w zakupie kolejnych nieruchomości na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
