ANTYAGENT - OBSŁUGA INWESTORA
Pośrednik chce sprzedać mieszkanie.
My chcemy powiedzieć Ci, czy warto je kupić.
AntyAgent to obsługa inwestora przy zakupie nieruchomości podzielona na jasno określone etapy.
Zaczynamy od strategii, selekcjonujemy rynek, analizujemy oferty, liczymy realną rentowność i prowadzimy negocjacje aż do bezpiecznego sfinalizowania transakcji.
Każdy etap jest wyceniany oddzielnie. To właśnie odróżnia nas od klasycznych pośredników, którzy zarabiają procent od ceny zakupu. Dzięki temu masz pewność, że decyzje podejmujemy w oparciu o rentowność i strategię, a nie wysokość transakcji.
Ty wybierasz etapy, w których mamy Ci pomóc.
Po zakupie możemy również przejąć nieruchomość w zarządzanie najmem.
Bezpłatna rozmowa wstępna
Umów bezpłatną rozmowę i sprawdź, czy AntyAgent będzie odpowiednim wsparciem przy zakupie Twojej nieruchomości inwestycyjnej.
Masz kapitał
lub zdolność kredytową?
Dobra inwestycja wymaga zaangażowania i wiedzy.
Jeśli:
przeglądasz setki ofert i trudno wyłowić te rentowne
masz wątpliwości, czy cena odpowiada realnej wartości
chcesz kupić z przewagą negocjacyjną,
zależy Ci na liczbach, a nie na emocjach
AntyAgent przejmuje analizę rynku, weryfikację i negocjacje w Twoim imieniu.
12
Oddziałów
430
Mieszkań w zarządzaniu
11
Lat doświadczenia
803
Najemców obecnie
Jak wygląda współpraca z nami?
To Ty decydujesz, na jakim etapie kończymy współpracę.
Każdy etap jest wyceniany osobno,
dzięki czemu płacisz tylko za to, czego faktycznie potrzebujesz.
01.
Analiza strategiczna
Układamy i omawiamy Twój plan inwestycyjny. Na tym etapie poznasz odpowiedzi na pytania: po co, ile i jakie nieruchomosci mamy kupić. Ustalamy Twoje cele inwestycyjne, oczekiwany zysk i realny budżet.
02.
Analiza rynku i selekcja
Selekcjonujemy rynek i wskazujemy najlepsze opcje inwestycyjne.
03.
Szczegółowa analiza wybranych mieszkań
Analizujemy 3 wybrane mieszkania i przedstawiamy kalkulację opłacalności.
04.
Negocjacje
Negocjujemy cenę i warunki zakupu.
05.
Finalizacja zakupu
Wspieramy Cię przy zakupie i jesteśmy obecni podczas aktu notarialnego.
06.
Zarządzanie najmem (opcjonalnie)
Po zakupie przejmujemy wynajem i zarządzanie, zamieniając mieszkanie w stały dochód.
Dlaczego większość inwestorów przepłaca?
Pośrednik zarabia, gdy kupisz mieszkanie i to najlepiej jak najdrożej. Liczy procent od wartości nieruchomości.
Jeżeli mieszkanie ma niską rentowność, naszym zadaniem jest powiedzieć: "Nie."
AntyAgent działa inaczej:
❌ bez procentowej prowizji od wartości nieruchomości
❌ nie sprzedajemy mieszkań ze swojej oferty
✅ zależy nam na opłacalnym zakupie, nie szybkim
✅ analizujemy cały rynek
✅ reprezentujemy tylko inwestora
✅ możesz inwestować w innym mieście niż mieszkasz
✅ wiesz, za co płacisz – Ty wybierasz etapy współpracy
Opinia naszego Klienta:
Poznaj opinie naszych Klientów
Pomożemy Ci zbudować pasywny portfel nieruchomości na wynajem
Korzystając z naszej pomocy, możesz zyskać dużo czasu, spokoju i… pieniędzy. Działamy tylko dla Ciebie i rozliczamy się z Tobą (nie bierzemy prowizji od sprzedających), dlatego masz pewność, że nie będziemy proponować Ci wyłącznie takich nieruchomości, które mamy w ofercie.
Kupujesz z przewagą negocjacyjną
Analiza ceny rynkowej, kosztów remontu i potencjału najmu daje argumenty w rozmowie.
Negocjacje prowadzimy w Twoim imieniu – w oparciu o liczby.
Znajdziemy dla Ciebie rentowne nieruchomości
Selekcjonujemy oferty z rynku pierwotnego i wtórnego.
Analizujemy te, które spełniają ustalone kryteria inwestycyjne.
Podnosimy potencjał inwestycyjny nieruchomości
Analizujemy, jak zwiększyć potencjał czynszowy mieszkania — metrażem, układem, standardem wykończenia. Plan remontu i budżet podporządkowujemy rentowności inwestycji.
Nie działamy jak typowy pośrednik!
Płacisz za pracę, nie za cenę mieszkania. Model etapowy daje przejrzystość kosztów. Wartość nieruchomości nie wpływa na nasze wynagrodzenie.
Analiza ryzyka przed decyzją
Weryfikujemy stan prawny, koszty finansowania i scenariusze inwestycyjne. Otrzymujesz pełny obraz inwestycji przed podpisaniem umowy.
Zarządzamy nieruchomością
Możesz przekazać nam zarządzanie najmem. Inwestycja przechodzi płynnie z etapu zakupu do generowania dochodu.
AntyAgent sprawdzi się, jeśli:
Masz za dużo na głowie
Prowadzisz własną firmę, masz wiele obowiązków, które przynoszą Ci realne zyski, a nieruchomości traktujesz jak inwestycję. Delegując czas potrzebny na ich obsługę, możesz zyskać czas, który pozwoli Ci lepiej rozwinąć swój biznes lub zadbać o rodzinę.
Chcesz zoptymalizować zyski
Zapewne wiesz, że z każdej inwestycji można wyciągnąć “więcej”. Wynegocjowanie niższej stawki za m2, skrócenie czasu remontu, zakup tańszych, ale jakościowych materiałów, zmiana układu funkcjonalnego, home staging – jest wiele sposobów na zwiększenie rentowności mieszkania, nawet o 10%, a my możemy pomóc Ci w ich wdrożeniu.
Lubisz działać skutecznie
Wyszukanie odpowiedniej nieruchomości wymaga często cierpliwości, a na powodzenie finalizacji zakupu wpływa nierzadko szybkość reakcji. Warto posiadać minimum wiedzy z zakresu nieruchomości, a dobrym dodatkiem jest dostęp do ofert „spod lady”. Zamiast tracić energię na samodzielne poszukiwanie mieszkania, warto zlecić nam, gdzie podobnymi sprawami zajmujemy się na co dzień.
Develocus Polska
liczy prawie 30 specjalistów
z branży nieruchomości
Działamy aktywnie od 2015 roku na polskim rynku. Głównymi filarami naszej działalności jest zarządzanie najmem długoterminowym oraz inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza na wynajem.
Z roku na rok branża, w której działamy, staje się coraz bardziej popularna, dlatego otwieramy oddziały w różnych miastach w Polsce. Rekrutujemy i szkolimy w tym celu zaangażowanych pracowników, którzy z uwagą podchodzą do powierzonych im obowiązków.
Kierujemy się przede wszystkim dobrem Klienta, a do powierzonych nam nieruchomości podchodzimy jak do własnych. Dzięki takiemu podejściu zawieramy współprace na lata i możemy cieszyć się rozwojem i wzrostem dochodów razem z wiernymi Klientami.
Bezpłatna konsultacja to pierwszy krok.
Co omówimy podczas bezpłatnej konsultacji?
- Poznamy Twoją sytuację i cel inwestycyjny.
- Sprawdzimy, czy zakup nieruchomości to dobry kierunek na tym etapie.
- Wskażemy największe ryzyka, na które warto zwrócić uwagę.
- Pokażemy, jak wygląda współpraca z AntyAgentem i czy będzie dla Ciebie odpowiednia.
Nie analizujemy podczas tej rozmowy konkretnych nieruchomości ani nie przygotowujemy strategii inwestycyjnej – to element płatnej Analizy Strategicznej (Etap 1. z 6.).
Na koniec zdecydujesz, czy przechodzimy do 1. etapu współpracy.
Bezpłatna rozmowa wstępna
Umów bezpłatną rozmowę i sprawdź, czy AntyAgent będzie odpowiednim wsparciem przy zakupie Twojej nieruchomości inwestycyjnej.
Najczęściej zadawane pytania
Poniżej wyjaśniamy wszystkie wątpliwości na najczęściej pojawiające się pytania.
Czy muszę skorzystać ze wszystkich etapów?
Nie. To Ty decydujesz, z których etapów chcesz skorzystać. Każdy etap jest wyceniany osobno, dlatego możesz zlecić nam tylko to wsparcie, którego w danym momencie potrzebujesz – od Analizy Strategicznej, przez ocenę konkretnej nieruchomości, aż po negocjacje czy wsparcie przy zakupie.
Czy będziecie zarządzać najmem po zakupie?
Tak. Jeżeli będziesz chciał, po zakupie możemy przejąć kompleksowe zarządzanie najmem. Zajmiemy się przygotowaniem mieszkania, znalezieniem i weryfikacją najemcy, umowami, rozliczeniami oraz bieżącą obsługą nieruchomości. Dzięki temu zakup mieszkania może być początkiem długoterminowej współpracy, a nie jej końcem.
Jaką prowizję pobieracie od swoich usług?
Każdy etap jest wyceniany osobno – kwotowo. Dzięki temu płacisz tylko za zakres wsparcia, którego naprawdę potrzebujesz. Nie pobieramy procentowej prowizji od wartości kupowanej nieruchomości.
Czy zdarza się, że odradzacie zakup mieszkania?
Tak. Jeżeli po analizie uznamy, że dana nieruchomość nie ma sensu inwestycyjnego, powiemy to wprost. Naszym celem jest ochrona Twojego kapitału, nawet jeśli oznacza to rezygnację z zakupu.
Można powiedzieć, że kupujemy je „pod siebie” – czyli tak, gdybyś po jakimś czasie podjęła/podjął decyzje o współpracy z nami dot. zarządzania najmem to mieszkanie nie sprawi nam trudności z wynajmem.
Czy podczas rozmowy będę musiał coś kupić?
Nie. Celem rozmowy jest sprawdzenie, czy współpraca z AntyAgentem ma sens w Twojej sytuacji. Jeżeli uznamy, że nie możemy realnie pomóc, po prostu Ci to powiemy.
Czy zajmujecie się też najmem krótkoterminowym?
Nie. Nie chwytamy wszystkich srok za ogon i specjalizujemy się w najmie długoterminowym całych mieszkań oraz na pokoje.
Jaki podatek jest po mojej stronie w wynajmie?
Podatek dochodowy. Najczęściej będzie to ryczałt 8,5% od kwoty czynszu najmu za jaki wynajmujemy mieszkanie najemcy.
