Skorzystaj
z BEZPŁATNEJ konsultacji
Masz problem z najemcą?
Zastanawiasz się czy mieszkanie, które chcesz kupić jest dobrym wyborem?
A może masz inne pytania związane z najmem?
Uzupełnij formularz!
Zostaw swój numer telefonu, a my skontaktujemy się z Tobą, żeby pomóc w rozwiązaniu Twojego problemu.
O czym możesz z nami porozmawiać?
01.
Analiza nieruchomości inwestycyjnej na wynajem
Jaki jest stosunek ceny lokalu do jego lokalizacji i układu? Czy obecne przeznaczenie nieruchomości pozwala na wykorzystanie jej pełnego potencjału? Jaki rodzaj najmu lepiej wybrać? Czy podniesienie standardu będzie opłacalną inwestycją? W jaki sposób podnieść jej wartość? Przygotuj informacje o swojej nieruchomości i zobaczymy, co da się zrobić.
02.
Analiza problemu z najemcą
Lokator nie płaci za wynajem? Otrzymujesz skargi od sąsiadów? Okazało się, że najemca oddał lokal w opłakanym stanie? Nie wiesz, w jaki sposób wypowiedzieć umowę lub wyegzekwować opuszczenie Twojej nieruchomości? Najemca niszczy mieszkanie i nie chce zapłacić za naprawy? Podpowiemy Ci, co możesz zrobić.
03.
Optymalizacja obsługi większej liczby mieszkań na wynajem
Gdzie i w jaki sposób wdrożyć procesy automatyzacyjne? Jak zoptymalizować obsługę bez generowania dodatkowych kosztów? Na jakich systemach warto się opierać? Gdzie szukać narzędzi i sposobów optymalizacji? Jak skrócić wdrożone procesy? Zarządzamy ponad 300 nieruchomościami, podpowiemy Ci.
04.
Mierzysz się z innym problemem związanym z najmem?
A może masz jeszcze inne pytania, problemy, rozterki związane z nieruchomościami na wynajem? Opisz swój temat i porozmawiamy o tym.
Dla kogo jest konsultacja?
Kto skorzysta z konsultacji
Osoba, która chce kupić mieszkanie na wynajem i chciałaby sprawdzić potencjał nieruchomości.
Osoba, która jest na etapie wynajmowania nieruchomości i zastanawia się co zrobić, żeby najem był bezpieczny – weryfikacja najemcy, umowa najmu.
Osoba, która ma już mieszkanie na wynajem i chce dowiedzieć się, czy może zrobić coś więcej, żeby generowało większy zysk w bezpieczny sposób.
Osoba, która ma kilka lub kilkanaście nieruchomości i zastanawia się, jak zorganizować całą obsługę najmu, tak aby przynosił jak największy zysk przy minimalnym zaangażowaniu czasowym.
Dla kogo nie jest konsultacja
Dla osoby, która nie ma i nie chce mieć nieruchomości na wynajem.
Dla osoby, która jedynie szuka okazji, zamiast zacząć działać i samodzielnie wykreować okazję.
Dla osoby, która jest marudą i woli narzekać, zamiast zacząć działać 🙂
Dla osoby, która uważa, że mieszkanie jest prawem, a nie towarem i najlepiej, aby państwo dało mieszkanie
Poznaj opinie o konsultacjach
Szybki kontakt i Bardzo miła rozmowa. Pani przedstawiła mi multum mega pomysłów aż sam w szoku Jestem do tej pory. Śmiało polecam.
Mateusz Anuszkiewicz
Nie spodziewałem się tak dużej wiedzy, bardzo pomogli mi w kwestii wynajmu mojej nieruchomości. Gorąco polecam
Karol Zmyslowski
Konsultacje z Arturem pomogły mi po raz pierwszy wejść w temat inwestycji w nieruchomość przeznaczoną na wynajem. Artur to wyjątkowo doświadczony i profesjonalny specjalista w swojej dziedzinie.
Adrian Pakulski
Z kim będziesz rozmawiać?
Konsultacje prowadzi Agnieszka Krynicka, Artur Kucharzyk i Karol Andrzejewski, czyli dobre dusze naszej firmy.
Cała ta trójka ma wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości, doszkala się, zdobywa wiedzę na konferencjach (lub ją przekazuje w roli prelegentów).
Najważniejsze jest jednak to, że wiedzę przekładają na praktykę, ponieważ na co dzień uczestniczą w procesie poszukiwania i obsługi mieszkań swoich oraz Klientów firmy Develocus.
Pytania nurtujące Klientów
Poniżej wyjaśniamy wszystkie wątpliwości na najczęściej pojawiające się pytania.
Czy podpisujecie umowy najmu okazjonalnego?
Oczywiście, jeśli ustalimy wspólnie, że będzie to najlepsze rozwiązanie. Mając pełnomocnictwo możemy to zrobić bez udziału właściciela.
Co w przypadku kiedy najemca przestaje płacić?
Pozbywamy się go 🙂
Reagujemy od razu, już na drugi dzień po wymaganym terminie płatności. Dzwonimy, piszemy, spotykamy się na żywo i dajemy krótki czas na zapłacenie. Jeśli najemca się nie wywiązuje mimo drugiej szansy, to od razu podejmujemy kroki zmierzające do wypowiedzenia umowy lokatorowi i wyprowadzenia go.
Jaki podatek jest po mojej stronie?
Podatek dochodowy. Najczęściej będzie to ryczałt 8,5% od kwoty czynszu najmu za jaki wynajmujemy mieszkanie najemcy.
Jaką prowizję pobieracie od swoich usług?
15% od kwoty czynszu najmu, gdy zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym jednemu najemcy lub 20% od czynszu najmu, jeśli zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym na pokoje. Wynagrodzenie pobieramy dopiero z wpłat najemców, więc tylko wtedy, gdy skutecznie wynajmiemy Twoje mieszkanie.
Czy zajmujecie się też najmem krótkoterminowym?
Nie. Nie chwytamy wszystkich srok za ogon i specjalizujemy się w najmie długoterminowym całych mieszkań oraz na pokoje.
Czy pomagacie w zakupie pierwszego mieszkania na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
Czy pomagacie w zakupie kolejnych nieruchomości na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
