AntyAgent
- obsługa Inwestora
AntyAgent to obsługa inwestora przy zakupie nieruchomości — podzielona na jasno określone etapy.
Zaczynamy od strategii, selekcjonujemy rynek, analizujemy oferty, liczymy realną rentowność i prowadzimy negocjacje aż do bezpiecznego sfinalizowania transakcji.
Każdy etap jest wyceniany oddzielnie. To właśnie odróżnia nas od klasycznych pośredników, którzy zarabiają procent od ceny zakupu. Dzięki temu masz pewność, że decyzje podejmujemy w oparciu o rentowność i strategię, a nie wysokość transakcji.
Ty wybierasz etapy, w których mamy Ci pomóc.
Po zakupie możemy również przejąć nieruchomość w zarządzanie najmem.
Uzupełnij formularz
Zostaw swój numer telefonu, a my oddzwonimy
i odpowiemy na wszelkie Twoje pytania 🙂
11
Oddziałów
416
Mieszkań w zarządzaniu
11
Lat doświadczenia
766
Najemców obecnie
Masz kapitał
lub zdolność kredytową?
Dobra inwestycja wymaga zaangażowania i wiedzy.
Jeśli:
przeglądasz setki ofert i trudno wyłowić te rentowne
masz wątpliwości, czy cena odpowiada realnej wartości
chcesz kupić z przewagą negocjacyjną,
zależy Ci na liczbach, a nie na emocjach
AntyAgent przejmuje analizę rynku, weryfikację i negocjacje w Twoim imieniu.
Jak wygląda współpraca z nami?
To Ty decydujesz, na jakim etapie kończymy współpracę.
Każdy etap jest wyceniany osobno,
dzięki czemu płacisz tylko za to, czego faktycznie potrzebujesz.
01.
Analiza strategiczna
Układamy i omawiamy Twój plan inwestycyjny. Na tym etapie poznasz odpowiedzi na pytania: po co, ile i jakie nieruchomosci mamy kupić. Ustalamy Twoje cele inwestycyjne, oczekiwany zysk i realny budżet.
02.
Analiza rynku i selekcja
Selekcjonujemy rynek i wskazujemy najlepsze opcje inwestycyjne.
03.
Szczegółowa analiza wybranych mieszkań
Analizujemy 3 wybrane mieszkania i przedstawiamy kalkulację opłacalności.
04.
Negocjacje
Negocjujemy cenę i warunki zakupu.
05.
Finalizacja zakupu
Wspieramy Cię przy zakupie i jesteśmy obecni podczas aktu notarialnego.
06.
Zarządzanie najmem (opcjonalnie)
Po zakupie przejmujemy wynajem i zarządzanie, zamieniając mieszkanie w stały dochód.
Poznaj opinie naszych Klientów
Gwarancja satysfakcji
Bierzemy odpowiedzialność za każdy etap współpracy.
Jeśli uznasz, że którykolwiek z etapów został wykonany niezgodnie z ustalonym zakresem lub standardem, zwrócimy koszt tego etapu.
Prosto. Bez dyskusji. Bez ukrytych warunków.
Współpracujemy długoterminowo i zależy nam na wyniku.
Dlatego nie prosimy o zaufanie w ciemno — dajemy Ci zabezpieczenie.
Pomożemy Ci zbudować pasywny portfel nieruchomości na wynajem
Korzystając z naszej pomocy, możesz zyskać dużo czasu, spokoju i… pieniędzy. Działamy tylko dla Ciebie i rozliczamy się z Tobą (nie bierzemy prowizji od sprzedających), dlatego masz pewność, że nie będziemy proponować Ci wyłącznie takich nieruchomości, które mamy w ofercie.
Kupujesz z przewagą negocjacyjną
Analiza ceny rynkowej, kosztów remontu i potencjału najmu daje argumenty w rozmowie.
Negocjacje prowadzimy w Twoim imieniu – w oparciu o liczby.
Znajdziemy dla Ciebie rentowne nieruchomości
Selekcjonujemy oferty z rynku pierwotnego i wtórnego.
Analizujemy te, które spełniają ustalone kryteria inwestycyjne.
Podnosimy potencjał inwestycyjny nieruchomości
Analizujemy, jak zwiększyć potencjał czynszowy mieszkania — metrażem, układem, standardem wykończenia. Plan remontu i budżet podporządkowujemy rentowności inwestycji.
Nie działamy jak typowy pośrednik!
Płacisz za pracę, nie za cenę mieszkania. Model etapowy daje przejrzystość kosztów. Wartość nieruchomości nie wpływa na nasze wynagrodzenie.
Analiza ryzyka przed decyzją
Weryfikujemy stan prawny, koszty finansowania i scenariusze inwestycyjne. Otrzymujesz pełny obraz inwestycji przed podpisaniem umowy.
Zarządzamy nieruchomością
Możesz przekazać nam zarządzanie najmem. Inwestycja przechodzi płynnie z etapu zakupu do generowania dochodu.
AntyAgent sprawdzi się, jeśli:
Masz za dużo na głowie
Prowadzisz własną firmę, masz wiele obowiązków, które przynoszą Ci realne zyski, a nieruchomości traktujesz jak inwestycję. Delegując czas potrzebny na ich obsługę, możesz zyskać czas, który pozwoli Ci lepiej rozwinąć swój biznes lub zadbać o rodzinę.
Chcesz zoptymalizować zyski
Zapewne wiesz, że z każdej inwestycji można wyciągnąć “więcej”. Wynegocjowanie niższej stawki za m2, skrócenie czasu remontu, zakup tańszych, ale jakościowych materiałów, zmiana układu funkcjonalnego, home staging – jest wiele sposobów na zwiększenie rentowności mieszkania, nawet o 10%, a my możemy pomóc Ci w ich wdrożeniu.
Lubisz działać skutecznie
Wyszukanie odpowiedniej nieruchomości wymaga często cierpliwości, a na powodzenie finalizacji zakupu wpływa nierzadko szybkość reakcji. Warto posiadać minimum wiedzy z zakresu nieruchomości, a dobrym dodatkiem jest dostęp do ofert „spod lady”. Zamiast tracić energię na samodzielne poszukiwanie mieszkania, warto zlecić nam, gdzie podobnymi sprawami zajmujemy się na co dzień.
Poznaj różnice
Develocus Polska
liczy prawie 30 specjalistów
z branży nieruchomości
Działamy aktywnie od 2015 roku na polskim rynku. Głównymi filarami naszej działalności jest zarządzanie najmem długoterminowym oraz inwestowanie w nieruchomości, zwłaszcza na wynajem.
Z roku na rok branża, w której działamy, staje się coraz bardziej popularna, dlatego otwieramy oddziały w różnych miastach w Polsce. Rekrutujemy i szkolimy w tym celu zaangażowanych pracowników, którzy z uwagą podchodzą do powierzonych im obowiązków.
Kierujemy się przede wszystkim dobrem Klienta, a do powierzonych nam nieruchomości podchodzimy jak do własnych. Dzięki takiemu podejściu zawieramy współprace na lata i możemy cieszyć się rozwojem i wzrostem dochodów razem z wiernymi Klientami.
Bezpłatna konsultacja to pierwszy krok.
Podczas rozmowy:
• sprawdzimy, czy model AntyAgenta pasuje do Twojej sytuacji
• ocenimy nieruchomości, które już analizujesz
• omówimy potencjał inwestycyjny w Twoim budżecie
Na koniec zdecydujesz, czy przechodzimy do pierwszego etapu współpracy.
Uzupełnij formularz
Zostaw swój numer telefonu, a my oddzwonimy
i odpowiemy na wszelkie Twoje pytania 🙂
Najczęściej zadawane pytania
Poniżej wyjaśniamy wszystkie wątpliwości na najczęściej pojawiające się pytania.
Czy podpisujecie umowy najmu okazjonalnego?
Oczywiście, jeśli ustalimy wspólnie, że będzie to najlepsze rozwiązanie. Mając pełnomocnictwo możemy to zrobić bez udziału właściciela.
Co w przypadku kiedy najemca przestaje płacić?
Pozbywamy się go 🙂
Reagujemy od razu, już na drugi dzień po wymaganym terminie płatności. Dzwonimy, piszemy, spotykamy się na żywo i dajemy krótki czas na zapłacenie. Jeśli najemca się nie wywiązuje mimo drugiej szansy, to od razu podejmujemy kroki zmierzające do wypowiedzenia umowy lokatorowi i wyprowadzenia go.
Jaki podatek jest po mojej stronie?
Podatek dochodowy. Najczęściej będzie to ryczałt 8,5% od kwoty czynszu najmu za jaki wynajmujemy mieszkanie najemcy.
Jaką prowizję pobieracie od swoich usług?
15% od kwoty czynszu najmu, gdy zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym jednemu najemcy lub 20% od czynszu najmu, jeśli zarządzamy mieszkaniem wynajmowanym na pokoje. Wynagrodzenie pobieramy dopiero z wpłat najemców, więc tylko wtedy, gdy skutecznie wynajmiemy Twoje mieszkanie.
Czy zajmujecie się też najmem krótkoterminowym?
Nie. Nie chwytamy wszystkich srok za ogon i specjalizujemy się w najmie długoterminowym całych mieszkań oraz na pokoje.
Czy pomagacie w zakupie pierwszego mieszkania na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
Czy pomagacie w zakupie kolejnych nieruchomości na wynajem?
Tak. Sprawdź zakładkę “Obsługa inwestorów”.
